Data Centre of the Federation of Estate Agents. Difficulties also the market of second homes: Transactions -14% -5% price. The preferred type is trilocale. 52% of Italian buyers makes use of the loan. For the first houses will be a resumption of trading in 2011, but also an increase in rents: +10% The housing market shows no signs of recovering: the second le rilevazioni della Fiaip (la federazione degli agenti immobiliari) infatti le compravendite nel 2010 sono calate del 2%, e i prezzi delle case del 4,5%. Il calo è stato ancora più marcato per i negozi (-6%). A frenare il mercato delle compravendite sono soprattutto le "false aspettative di prezzo di gran parte dei venditori, tuttora ancorati ai livelli del 2006/2007". Tanto che la forbice tra richiesta e offerta al momento è del 20%. Tra le conseguenze c'è anche un ulteriore allungamento di 1-3 mesi dei tempi di vendita, che adesso si collocano tra i 6 e i 9 mesi dal conferimento dell'incarico all'agente. Più vivace il mercato degli affitti: +5,51% la quantità, ma -1,73% i prezzi.
Prezzi in rialzo solo a Venezia e Siena. Le uniche città dove si riscontra un'inversione di tendenza dei prezzi degli immobili ad uso abitativo sono Venezia (+2,22%) e Siena (+0,2%). Mentre a Palermo i prezzi sono in caduta libera (-11%). Seguono Bergamo (-7%), Milano (-6,2%), Firenze (-5%), Roma (-5%), Genova (-4%), Torino (-3,64%), Napoli (-1,56%).
In calo anche il mercato delle seconde case. Cala in modo consistente nel 2010 anche il numero di transazioni nel comparto delle seconde case (-14%), nonostante sia aumentato del 10% il numero degli immobili turistici messi in vendita. Di conseguenza sono calati anche i prezzi (-5%), and 2011, the Fiaip expects a further reduction in the order of 2-3%. Pero 'quotes, especially in the city's most popular, remain very high: for example, Madonna di Campiglio, ranging from 10,000 to 14,000 € per square meter for new property or honor, Capri for a one bedroom apartment can cost 15,000 honor € per square meter. Growth in the prices of the Pontine Islands and the Aeolian Islands, between 3500 and 8000 € per square meter.
Holiday +10% in 2011. For the first houses and estate agents provide a market recovery in 2011, particularly in the central areas of cities. Without fireworks, however, is expected a strong increase degli affitti ad uso abitativo (+10%) per il primo semestre di quest'anno, probabilmente collegato anche alle difficoltà delle compravendite.
I trilocali la tipologia più venduta. Verso che tipo di casa si orientano soprattutto i compratori? "La nuova tendenza che si registra - spiega il presidente del Centro Studi Fiaip, Mario Condò de Satriano - è costituita dalla nuova qualità della domanda, frutto, anche, delle nuove norme relative al rendimento energetico, oltre che ad una ritrovata spinta di "voglia di case", in particolar modo piccoli appartamenti (70/80 metri quadri) in zone centrali e con elevate qualità contestuali e strutturali". Ad acquistare trilocali è il 38% of purchasers, 23% opted for the apartments and studios require only 6%.
Use of solid loan, but cautious. E 'especially so for this range of properties, which can be defined as merit, taking into demand and prices. For the rest, in the mid to low end, families tend to be supported in large measure by the banks: they have used the calculator in 2010, 52% of Italian buyers and 75% of those immigrants. Even with the loan, the availability of expenditure is not high, as caution prevails: "The Italian families who require a mortgage always have the foresight to commit an average of no more than 30% of its investment budget planned," the report said.
SOURCE> AMATO Rosaria (repubblica.it)
Prezzi in rialzo solo a Venezia e Siena. Le uniche città dove si riscontra un'inversione di tendenza dei prezzi degli immobili ad uso abitativo sono Venezia (+2,22%) e Siena (+0,2%). Mentre a Palermo i prezzi sono in caduta libera (-11%). Seguono Bergamo (-7%), Milano (-6,2%), Firenze (-5%), Roma (-5%), Genova (-4%), Torino (-3,64%), Napoli (-1,56%).
In calo anche il mercato delle seconde case. Cala in modo consistente nel 2010 anche il numero di transazioni nel comparto delle seconde case (-14%), nonostante sia aumentato del 10% il numero degli immobili turistici messi in vendita. Di conseguenza sono calati anche i prezzi (-5%), and 2011, the Fiaip expects a further reduction in the order of 2-3%. Pero 'quotes, especially in the city's most popular, remain very high: for example, Madonna di Campiglio, ranging from 10,000 to 14,000 € per square meter for new property or honor, Capri for a one bedroom apartment can cost 15,000 honor € per square meter. Growth in the prices of the Pontine Islands and the Aeolian Islands, between 3500 and 8000 € per square meter.
Holiday +10% in 2011. For the first houses and estate agents provide a market recovery in 2011, particularly in the central areas of cities. Without fireworks, however, is expected a strong increase degli affitti ad uso abitativo (+10%) per il primo semestre di quest'anno, probabilmente collegato anche alle difficoltà delle compravendite.
I trilocali la tipologia più venduta. Verso che tipo di casa si orientano soprattutto i compratori? "La nuova tendenza che si registra - spiega il presidente del Centro Studi Fiaip, Mario Condò de Satriano - è costituita dalla nuova qualità della domanda, frutto, anche, delle nuove norme relative al rendimento energetico, oltre che ad una ritrovata spinta di "voglia di case", in particolar modo piccoli appartamenti (70/80 metri quadri) in zone centrali e con elevate qualità contestuali e strutturali". Ad acquistare trilocali è il 38% of purchasers, 23% opted for the apartments and studios require only 6%.
Use of solid loan, but cautious. E 'especially so for this range of properties, which can be defined as merit, taking into demand and prices. For the rest, in the mid to low end, families tend to be supported in large measure by the banks: they have used the calculator in 2010, 52% of Italian buyers and 75% of those immigrants. Even with the loan, the availability of expenditure is not high, as caution prevails: "The Italian families who require a mortgage always have the foresight to commit an average of no more than 30% of its investment budget planned," the report said.
SOURCE> AMATO Rosaria (repubblica.it)
0 comments:
Post a Comment